Budynek biurowy w Gliwicach z najemcami.

Kompleks budynków biurowo-technicznych usytuowanych na dużej działce o powierzchni 9 827 m 2 . W skład nieruchomości wchodzą: budynek techniczny A o powierzchni całkowitej 4 016,70 m 2 [powierzchnia użytkowa 2 933 m 2 ] budynek biurowy B o powierzchni całkowitej 2 888,30 m 2 [powierzchnia użytkowa 2 492 m 2 ] budynek techniczny C o powierzchni całkowitej 340,60 m 2 [powierzchnia użytkowa 340,60 m 2 ] Budynki A i B są dobrze wyeksponowane względem ulicy, położone są w 1 linii zabudowy, za budynkami znajduje się duży utwardzony plac, przeznaczony na miejsca parkingowe - ok. 20 miejsc. Budynek A jest obiektem podpiwniczonym, posiada 6 kondygnacji nadziemnych. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, użytkowe, komunikacyjne, sanitarne. Piwnica zagospodarowana na cele magazynowe. Budynek B 3-piętrowy, podpiwniczony. Podobny układ jak w budynku A - piwnica jako powierzchnia magazynowa, pozostałe piętra biurowo-użytkowe. Budynek C jest obiektem parterowym, podzielony na pomieszczenia techniczne, użytkowe, garażowe i magazynowe. Nieruchomość położona w Gliwicach Szobiszowicach, województwo śląskie. Lokalizacja w północnej części miasta, Niecałe 50 m od nieruchomości znajduje się przystanek komunikacji miejskiej: Gliwice Świętojańska, który obsługuje kilka linii autobusowych. W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i obiekty o charakterze usługowym. Bardzo dobry dostęp do handlu. W promieniu 1,5 km, w prostej linii znajdują się: dworzec kolejowy PKP, Centrum Handlowe Forum, park miejski. Odległość od Rynku wynosi 2,5 km. Ponadto w promieniu 3 km znajdują się ważne szlaki tranzytowe: droga krajowa nr 78, nr 88, a także autostrada A1. W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez dotychczasowego właściciela. , dla których zostaną ustanowione odpłatne ograniczone prawa rzeczowe tj.: - użytkowanie odpłatne pomieszczeń o łącznej powierzchni 898,74 m2 na okres min. 3 lat. - nieodpłatna służebności przesyłu sieci biegnących w gruncie. Przeznaczenie Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie : przeznaczenie podstawowe - usługi różne, w tym komercyjne przeznaczenie uzupełniające - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, zabudowa gospodarcza (garaże, budynki pomocnicze), dojścia, dojazdy i parkingi, sieci infrastruktury technicznej, zieleń urządzona. W pobliżu • przystanek komunikacji miejskiej - 50 m • punkty handlowo-usługowe • bloki mieszkaniowe • węzły komunikacyjne: drogi krajowe nr 78, nr 88, autostrada A1 Cena nieruchomości: 11 200 000 zł. Cena do negocjacji. Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: 22083) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo